송도그린빌 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 322-134

송도그린빌은 서대문구 홍제동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 292%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

송도그린빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도그린빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 292%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송도그린빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.15
연면적: 1,130㎡
건축면적: 152㎡
대지면적: 322㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

송도그린빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	39.12/49.25	-	-
59	44.04/59.58	-	-
공급 63.5~63.9㎡ / 전용 52.3~52.5㎡	52.41/63.7	-	2억 2,000만
70	60/70.25	-	-
74	61.18/74.34	3억 2,500만	-
공급 74.4~74.6㎡ / 전용 61.2~63.7㎡	62.45/74.48	3억 7,833만	2억 4,150만
공급 84.7~85.9㎡ / 전용 72.4~73.4㎡	72.87/85.31	-	-
88	75.28/88.14	-	-
92	78.8/92.26	-	-
95	81.32/95.21	-	-
112	96.06/112.46	-	-

전용 39.12~96.06㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 62.45㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 7,833만원(평당 약 1,645만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

송도그린빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-20	23평	3층	3억 8,000만
2025-06-20	23평	3층	3억 9,500만
2025-04-24	22평	6층	2억 7,000만
2025-03-22	22평	1층	3억 8,000만
2024-05-07	23평	6층	3억 6,000만