가화만사성 시세·실거래가

경기도 하남시 덕풍동 519-4

가화만사성은 하남시 덕풍동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

가화만사성 AI 분석

배정 초등학교 - 동부초등학교 (동부초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가화만사성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 286%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

가화만사성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2004.11.29
연면적: 9,561㎡
건축면적: 774㎡
대지면적: 2,272㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가화만사성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	56.9/74.68	3억 7,900만	2억 4,000만
78	59.38/78.1	-	-
92	70.68/92.58	4억 5,100만	3억 8,000만
97	74.43/97.5	4억 1,000만	2억 8,500만
101	77.09/101.45	5억 500만	3억 9,000만
공급 111.6~112.0㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.66/111.78	-	3억 4,000만

전용 56.9~84.66㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 77.09㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가화만사성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	31평	7층	5억 5,000만
2026-04-23	31평	2층	4억 6,000만
2026-03-27	28평	1층	4억 4,200만
2026-03-24	28평	7층	4억 6,000만
2025-07-06	23평	3층	3억 8,000만
2025-02-15	28평	6층	4억 4,200만
2024-12-26	29평	5층	4억 1,000만
2023-08-17	23평	4층	3억 7,900만