연지봉황 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 179-1

연지봉황은 부산진구 연지동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지봉황 AI 분석

배정 초등학교 - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지봉황 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

연지봉황 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,431㎡
건축면적: 1,975㎡

3동 5층 1층1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

연지봉황 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.9~73.7㎡ / 전용 61.4~63.1㎡	62.13/72.72	1억 7,500만	1억 2,000만
77	66.24/77.1	-	1억 2,000만
78A	67.68/78.65	-	-
81	69.93/81.45	-	1억 1,500만
공급 87.8~90.6㎡ / 전용 73.1~77.8㎡	75.24/89.43	2억 1,000만	1억 2,650만
93	81.9/93.81	-	-
96	84.6/96.7	-	-

전용 62.13~84.6㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 75.24㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,650만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

연지봉황 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	22평	3층	1억 7,500만
2025-04-20	27평	2층	2억 1,000만
2024-01-13	22평	1층	1억 9,400만
2023-04-22	22평	3층	1억 5,750만
2023-03-15	22평	1층	1억 7,000만
2023-03-02	22평	1층	1억 7,000만