화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1574

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 1,131세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 180%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,131세대
동수: 10개동
준공: 2023년
용적률: 180%
건폐율: 11%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2023.12.29
연면적: 152,604㎡
건축면적: 6,868㎡
대지면적: 59,935㎡

111동101동 25층104동 25층103동 23층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 25층110동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.6~81.9㎡ / 전용 59.7㎡	59.69/81.77	3억 5,600만	2억 3,850만
공급 98.7~99.6㎡ / 전용 75.8㎡	75.77/99.12	4억 173만	2억 6,700만
107	84.8/107.56	5억 500만	2억 9,525만

전용 59.69~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 500만원(평당 약 1,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,525만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	18층	4억
2026-07-23	30평	14층	4억 500만
2026-07-18	25평	10층	3억 4,500만
2026-07-18	25평	1층	3억
2026-07-17	30평	3층	3억 8,800만
2026-06-30	30평	16층	4억 3,500만
2026-06-15	25평	8층	3억 6,500만
2026-06-12	30평	22층	3억 8,300만
2026-06-07	30평	1층	3억 9,800만
2026-05-31	30평	15층	4억