화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 산 96-8

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을은 화성시 만세구 남양읍에 위치한 1,846세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 190%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 AI 분석

배정 초등학교 - 대양초등학교 (대양초통학구역) - 신남초등학교 (신남초통학구역) - 활초초등학교 (활초초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,846세대
동수: 20개동
준공: 2023년
용적률: 190%
건폐율: 13%
용도지역: 계획관리지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.0~79.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/79.19	3억 746만	1억 9,733만
공급 99.4~100.3㎡ / 전용 75.9㎡	75.89/99.69	3억 5,300만	2억 2,322만
공급 111.0~112.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/111.56	3억 9,368만	2억 3,634만

전용 59.94~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,368만원(평당 약 1,158만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,634만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	16층	2억 8,700만
2026-07-07	34평	6층	3억 8,000만
2026-07-04	24평	8층	3억 3,300만
2026-07-04	24평	7층	3억
2026-06-29	34평	13층	3억 8,000만
2026-06-28	34평	11층	3억 8,000만
2026-06-27	34평	18층	3억 8,000만
2026-06-26	34평	16층	4억
2026-06-18	30평	11층	3억 7,000만
2026-06-18	24평	12층	3억 400만