대성문문현퀸즈w1차(도시형) 시세·실거래가
부산시 남구 문현동 464-2
대성문문현퀸즈w1차(도시형)는 남구 문현동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 396%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대성문문현퀸즈w1차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 396%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대성문문현퀸즈w1차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층
- 사용승인
- 2013.10.01
- 연면적
- 1,907㎡
- 건축면적
- 242㎡
- 대지면적
- 366㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대성문문현퀸즈w1차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 27.18/36.57 | - | - |
| 38 | 28.28/38.05 | - | - |
| 50 | 41.75/50.02 | - | 9,500만 |
| 공급 55.4~57.8㎡ / 전용 41.1~47.3㎡ | 43.82/56.63 | - | 1억 1,000만 |
| 공급 59.3~59.9㎡ / 전용 49.5~50.0㎡ | 49.74/59.59 | 1억 5,000만 | 1억 1,000만 |
| 64 | 47.72/64.2 | - | - |
전용 27.18~49.74㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 49.74㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대성문문현퀸즈w1차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 18평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2024-11-30 | 18평 | 8층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 골든밸류빌 | 2,825만 |
| 2 | 성동 | 2,781만 |
| 3 | 대연양우내안애퍼스트 | 2,053만 |
| 4 | 국제금융시티문현베스티움 | 1,738만 |
| 5 | 국제금융센터퀸즈W(주상복합) | 1,537만 |