여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2034

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합)는 여수시 덕충동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 238%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) AI 분석

배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 176세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 238%
건폐율: 68%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2018.05.15
연면적: 31,506㎡
건축면적: 5,994㎡
대지면적: 8,736㎡

상가3동상가2동 1층상가1동 1층201동 20층202동 20층203동 20층204동 18층205동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.7~110.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.73	4억 200만	2억 5,250만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 200만원(평당 약 1,218만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	34평	7층	3억 7,700만
2026-02-15	34평	19층	4억 2,700만
2026-01-30	26평	18층	4억
2026-01-18	26평	18층	3억 8,800만
2025-12-30	26평	13층	3억 5,000만
2025-12-23	26평	7층	3억 8,000만
2025-10-03	26평	6층	3억 9,000만
2025-06-10	26평	4층	3억 5,300만
2025-04-24	26평	15층	4억 500만
2025-03-04	26평	18층	3억 6,500만