여수코아루오션파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 덕충동
여수코아루오션파크는 여수시 덕충동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 475%·건폐율 69% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여수코아루오션파크 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 245세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 475%
- 건폐율
- 69%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여수코아루오션파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55E | 24.32/55.22 | - | - |
| 18평 | 27.23/60.25 | - | - |
| 19평 | 27.59/61.45 | - | 9,000만 |
| 20평 | 30.22/67.44 | - | - |
| 21평 | 30.91/68.66 | 8,360만 | 8,666만 |
전용 24.32~30.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 30.91㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8,360만원(평당 약 398만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,666만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
여수코아루오션파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 31.1922㎡ | 5층 | 8,167만 |
| 2025-06-09 | 31.1922㎡ | 8층 | 8,553만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕충동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수엑스포타운시티프라디움1단지(주상복합) | 1,140만 |
| 2 | 여수엑스포타운시티프라디움2단지(주상복합) | 1,125만 |
| 3 | 동성노블힐스2차 | 1,008만 |
| 4 | 동성노블힐스1차 | 934만 |
| 5 | 엑스포힐스테이트2단지 | 917만 |
여수코아루오션파크 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.