은일로즈힐 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1003-4

은일로즈힐은 양천구 신월동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 278%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은일로즈힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울지향초등학교 (서울지향초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은일로즈힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 278%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

은일로즈힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.10.14
연면적: 5,683㎡
건축면적: 358㎡
대지면적: 1,628㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

은일로즈힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	69.02/83.59	-	-
86	71.36/86.4	-	-
공급 91.7~91.8㎡ / 전용 75.9~76.0㎡	75.98/91.79	-	-
공급 101.9~102.3㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.78/102.11	5억	3억 6,750만

전용 69.02~84.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,613만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은일로즈힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-26	31평	12층	5억 3,000만
2025-07-21	31평	13층	5억 5,000만
2024-02-04	31평	1층	4억 5,000만