신목동비바힐스 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신월동
신목동비바힐스는 양천구 신월동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 459%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신목동비바힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울강월초등학교 (서울강월초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 459%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신목동비바힐스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.06.12
- 연면적
- 9,069㎡
- 건축면적
- 780㎡
- 대지면적
- 1,448㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신목동비바힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91C | 54.83/91.23 | 2억 6,149만 | - |
| 111B | 68.01/111.64 | 4억 4,895만 | 3억 7,187만 |
| 119A | 72.96/119.69 | 3억 5,970만 | 3억 5,500만 |
전용 54.83~72.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 5,970만원(평당 약 999만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신목동비바힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 54.83㎡ | 5층 | 2억 1,528만 |
| 2025-05-02 | 54.83㎡ | 2층 | 2억 434만 |
| 2025-05-02 | 54.83㎡ | 4층 | 2억 3,225만 |
| 2025-05-02 | 54.83㎡ | 3층 | 2억 3,109만 |
| 2025-04-25 | 54.83㎡ | 14층 | 2억 3,941만 |
| 2025-04-25 | 54.83㎡ | 8층 | 2억 2,672만 |
| 2024-12-18 | 54.83㎡ | 15층 | 2억 6,500만 |
| 2024-11-27 | 72.96㎡ | 9층 | 3억 5,880만 |
| 2024-11-27 | 68.01㎡ | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2024-11-27 | 72.96㎡ | 11층 | 3억 4,590만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동센트럴아이파크위브 | 4,000만 |
| 2 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 3,676만 |
| 3 | 신정뉴타운두산위브 | 3,631만 |
| 4 | 신목동파라곤 | 3,593만 |
| 5 | 신월시영 | 3,506만 |