일신1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 205-1

일신1차는 북구 양산동에 위치한 402세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일신1차 AI 분석

배정 초등학교 - 본촌초등학교 (본촌초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일신1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 402세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 250%
건폐율: 21%
용도지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

일신1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 31,866㎡
건축면적: 2,207㎡

제101동 15층상가동 2층제102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

일신1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.4~77.6㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.77/77.53	1억 4,904만	1억 1,800만

전용 59.77~59.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,904만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

일신1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	23평	7층	1억 3,400만
2026-07-11	23평	5층	1억 3,500만
2026-06-17	18평	12층	1억 7,800만
2026-06-15	23평	12층	1억 3,500만
2026-05-21	18평	5층	1억 6,700만
2026-05-18	18평	8층	1억 3,500만
2026-05-13	23평	2층	1억 6,100만
2026-04-02	23평	4층	1억 3,000만
2026-03-27	23평	12층	1억 3,500만
2026-03-16	23평	8층	1억 7,000만