명지오션시티엘크루솔마레 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3235

명지오션시티엘크루솔마레는 강서구 명지동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 150%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지오션시티엘크루솔마레 AI 분석

배정 초등학교 - 오션초등학교 (오션초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 13개동
준공: 2014년
용적률: 150%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지오션시티엘크루솔마레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층
사용승인: 2014.11.21
연면적: 74,796㎡
건축면적: 10,921㎡
대지면적: 35,977㎡

108동 6층상가동 1층101동 11층110동 5층111동 5층112동 5층113동 5층102동 11층103동 10층104동 10층105동 10층106동 10층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

명지오션시티엘크루솔마레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	72.71/99.11	2억 9,200만	2억 4,000만
106	78.65/106.67	2억 9,625만	-
공급 111.3~112.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.76	3억 5,214만	2억 6,250만
공급 119.1~119.7㎡ / 전용 91.3~91.4㎡	91.35/119.4	3억 8,000만	2억 3,000만
121	92.15/121.05	-	2억 3,000만
130	101.98/130.67	6억 3,666만	3억 8,000만
139	109.07/139.28	5억 5,000만	2억 9,500만

전용 72.71~109.07㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,214만원(평당 약 1,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	34평	2층	3억 500만
2026-06-17	34평	7층	3억 6,000만
2026-06-06	34평	10층	3억 8,000만
2026-06-06	34평	3층	3억 6,000만
2026-04-11	34평	8층	4억 1,500만
2026-04-04	30평	2층	2억 9,500만
2026-03-25	30평	2층	2억 8,300만
2026-02-20	34평	2층	3억 3,900만
2026-02-14	30평	4층	2억 9,000만
2026-02-13	34평	2층	3억 3,900만