광주역자연앤자이 시세·실거래가
경기도 광주시 역동 364
광주역자연앤자이는 광주시 역동에 위치한 1,031세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주역자연앤자이 AI 분석
배정 초등학교 - 광주초등학교 (광주초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주역자연앤자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,031세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주역자연앤자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.11.30
- 연면적
- 160,122㎡
- 건축면적
- 7,745㎡
- 대지면적
- 56,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광주역자연앤자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 74.76/98.58 | 7억 7,072만 | 4억 4,600만 |
| 공급 111.1~112.3㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.54/111.48 | 8억 7,856만 | 4억 8,372만 |
전용 74.76~84.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 7,856만원(평당 약 2,584만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,372만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
광주역자연앤자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 6층 | 9억 5,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 8층 | 9억 9,000만 |
| 2026-08-14 | 30평 | 15층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-13 | 30평 | 18층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 26층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 21층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-12 | 30평 | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 30평 | 10층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 8층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주역자연앤자이 (이 단지) | 2,669만 |
| 2 | e편한세상광주역1단지 | 2,430만 |
| 3 | e편한세상광주역4단지 | 2,408만 |
| 4 | e편한세상광주역3단지 | 2,330만 |
| 5 | e편한세상광주역6단지 | 2,263만 |
광주역자연앤자이 배정 학군
초등학교 · 광주초통학구역
- 광주초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.