e편한세상광주역3단지 시세·실거래가
경기도 광주시 역동 245
e편한세상광주역3단지는 광주시 역동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상광주역3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 역동초등학교 (역동초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상광주역3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 423세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상광주역3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.74/81.22 | 6억 350만 | 3억 3,116만 |
| 97A | 73.13/97.4 | 6억 6,175만 | 4억 |
| 공급 97.7~97.9㎡ / 전용 73.2~73.3㎡ | 73.25/97.8 | 6억 4,700만 | 3억 7,887만 |
| 공급 109.9~110.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/110.16 | 6억 9,890만 | 4억 436만 |
전용 59.74~84.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,890만원(평당 약 2,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 436만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상광주역3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 29평 | 4층 | 7억 1,200만 |
| 2026-08-21 | 30평 | 2층 | 6억 7,300만 |
| 2026-08-19 | 30평 | 4층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-16 | 33평 | 12층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 13층 | 8억 |
| 2026-07-31 | 33평 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2026-07-25 | 29평 | 10층 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 13층 | 8억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 10층 | 7억 9,500만 |
| 2026-07-07 | 25평 | 4층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주역자연앤자이 | 2,669만 |
| 2 | e편한세상광주역1단지 | 2,430만 |
| 3 | e편한세상광주역4단지 | 2,408만 |
| 4 | e편한세상광주역3단지 (이 단지) | 2,330만 |
| 5 | e편한세상광주역6단지 | 2,263만 |
e편한세상광주역3단지 배정 학군
초등학교 · 역동초통학구역
- 역동초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.