영남4차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1394-2

영남4차는 시흥시 정왕동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 130%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남4차 AI 분석

배정 초등학교 - 냉정초등학교 (냉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 10개동
준공: 1996년
용적률: 130%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영남4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 29,806㎡
건축면적: 4,350㎡
대지면적: 20,283㎡

403동 5층상가동 1층404동 5층406동 5층401동 5층409동 10층410동 10층405동 5층407동 10층408동 10층402동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.98/73.1	2억 250만	1억 6,433만
78	59.9/78.29	2억 4,983만	1억 2,000만

전용 59.9~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 250만원(평당 약 920만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,433만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영남4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	24평	8층	2억 4,000만
2026-06-22	24평	5층	2억 4,400만
2026-06-06	24평	4층	2억 4,000만
2026-04-04	24평	9층	2억 5,000만
2026-04-03	24평	3층	2억 6,000만
2026-03-13	22평	1층	1억 9,000만
2026-02-27	22평	4층	2억 1,500만
2026-02-05	24평	5층	2억 6,500만
2026-01-09	22평	3층	2억 1,000만
2025-12-08	24평	7층	2억 5,500만