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아주 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1394

시흥시 시세·학군 →정왕동 시세·학군 →

아주는 시흥시 정왕동에 위치한 534세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 290%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

아주 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아주 AI 분석

배정 초등학교 - 냉정초등학교 (냉정초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 534세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 290%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 290%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

아주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 1994.12.19
연면적: 53,567㎡
건축면적: 2,638㎡
대지면적: 13,749㎡

101동 20층상가동 3층102동 24층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

아주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	34.8/48.79	1억 4,230만	1억 2,522만
85	60.62/85.69	1억 8,175만	1억 7,000만
102	84.19/102.97	2억 5,550만	2억 3,100만

전용 34.8~84.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.19㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,550만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-04	31평	12층	2억 5,000만
2026-09-02	31평	15층	2억 6,800만
2026-08-26	26평	24층	1억 7,500만
2026-08-24	31평	17층	2억 6,500만
2026-08-15	31평	12층	2억 3,500만
2026-07-06	15평	20층	1억 4,000만
2026-06-05	15평	20층	1억 4,000만
2026-05-25	26평	15층	1억 8,800만
2026-05-15	26평	8층	1억 8,100만
2026-05-06	15평	10층	1억 4,700만

출처: 국토교통부 실거래가

정왕동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	시화MTV푸르지오디오션(주상복합)	1,457만
2	시흥금강펜테리움오션베이	1,452만
3	호반써밋더프라임	1,384만
4	서해1차	1,279만
5	문영센스빌	1,279만

아주 배정 학군

초등학교 · 정왕중학군, 냉정초통학구역

냉정초등학교
(가칭)에코1초등학교

중학교 · 정왕중학군

함현중학교 특목·자사고 3.9%
시흥중학교 특목·자사고 1.35%
서해중학교 특목·자사고 0.83%
송운중학교
정왕중학교

고등학교 · 시흥

경기스마트고등학교
경기자동차과학고등학교
군서고등학교
군자디지털과학고등학교
목감고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.