한우1차 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 65

한우1차는 구미시 송정동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 142%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한우1차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한우1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 5개동
준공: 1981년
용적률: 142%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한우1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,285㎡
건축면적: 2,686㎡
대지면적: 8,630㎡

상가동 2층2동 5층1동 5층6동 5층3동 5층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

한우1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	40.83/40.83	1,900만	2,000만

전용 40.83~40.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 40.83㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1,900만원(평당 약 158만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,000만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

한우1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	12평	5층	2,200만
2026-06-15	12평	5층	3,300만
2026-04-02	12평	1층	4,400만
2026-03-23	12평	5층	1,900만
2025-12-13	12평	4층	2,000만
2025-12-11	12평	3층	3,700만
2025-09-03	12평	4층	1,900만
2025-06-24	12평	2층	3,900만
2025-06-04	12평	2층	3,650만
2025-05-18	12평	5층	1,900만