한우2차 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 81

한우2차는 구미시 송정동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한우2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한우2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 160세대
동수: 3개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

한우2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,676㎡
건축면적: 1,585㎡

5층

출처: 국토교통부 건축물대장

한우2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	31.46/40.89	3,000만	2,000만
49	40.09/49.13	3,000만	3,150만
72	56.04/72.83	-	-

전용 31.46~56.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.09㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3,000만원(평당 약 200만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,150만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

한우2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	12평	2층	3,000만
2026-06-15	15평	4층	3,000만
2025-03-25	15평	1층	5,100만
2024-09-03	12평	4층	3,000만
2024-06-11	12평	2층	3,200만
2023-12-22	12평	2층	3,200만
2023-05-08	15평	1층	5,500만