금호2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 양동 60-2
금호2차는 서구 양동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금호2차 AI 분석
배정 초등학교 - 광주양동초등학교 (광주양동초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금호2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 41년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
금호2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 41,237㎡
- 건축면적
- 3,442㎡
- 대지면적
- 16,878㎡
1동 15층상가 2층2동 15층3동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
금호2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 67.47/97.56 | - | 1억 5,300만 |
| 104 | 84.92/104.09 | 2억 | 1억 4,000만 |
| 156 | 132.8/156.38 | 2억 4,200만 | - |
전용 67.47~132.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금호2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 31평 | 1층 | 2억 |
| 2025-11-20 | 26평 | 10층 | 2억 |
| 2025-11-19 | 26평 | 1층 | 1억 9,300만 |
| 2025-09-27 | 26평 | 15층 | 1억 9,500만 |
| 2025-09-11 | 26평 | 15층 | 2억 |
| 2025-08-30 | 26평 | 3층 | 2억 1,250만 |
| 2025-08-13 | 40평 | 12층 | 2억 4,200만 |
| 2025-07-22 | 26평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025-07-15 | 26평 | 11층 | 2억 800만 |
| 2025-03-19 | 26평 | 12층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가