구리역롯데캐슬시그니처 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원

구리역롯데캐슬시그니처는 구리시 인창동에 위치한 1,180세대 규모의 중대형 단지 아파트 분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리역롯데캐슬시그니처 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리역롯데캐슬시그니처 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트 분양권
세대수: 1,180세대
동수: 11개동
준공: 2026년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리역롯데캐슬시그니처 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	34.07/54.9	-	2억 9,400만
74	46.43/74.34	7억	4억 400만
공급 78.3~78.4㎡ / 전용 59.1㎡	59.08/78.35	9억 281만	5억 4,000만
84C	59.98/84.37	9억 3,002만	-
공급 105.3~105.7㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.64/105.5	11억	-
117B	82.4/117.22	11억 8,681만	-
118A	82.45/118	9억 3,584만	-
123	101.48/123.25	12억 9,830만	-

전용 34.07~101.48㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억원(평당 약 3,438만원)입니다.

구리역롯데캐슬시그니처 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	31평	11층	10억 5,484만
2026-03-23	31평	11층	10억 2,019만
2026-03-13	18평	5층	8억
2026-03-12	25평	19층	9억 3,584만
2026-02-23	31평	18층	10억 7,218만
2026-02-11	31평	16층	10억 2,500만
2026-01-07	18평	6층	8억 9,104만
2025-12-19	25평	14층	11억 8,681만
2025-12-04	14평	12층	7억
2025-11-26	25평	6층	9억 2,342만