구리아이폴리스 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동

구리아이폴리스는 구리시 교문동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 938%·건폐율 82% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리아이폴리스 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리아이폴리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 140세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 938%
건폐율: 82%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리아이폴리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34	19.7/34.42	-	1억 2,000만
16평	31.45/53.95	1억 8,250만	-
55	32.42/55.54	-	-
61	35.7/61.41	1억 8,800만	1억 6,666만
67B	39.4/67.02	1억 8,000만	2억 3,000만
70A	41.2/70.29	-	-
22평	41.61/71.71	2억 5,000만	1억 9,500만
75	43.64/75.18	-	-

전용 19.7~43.64㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 41.61㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구리아이폴리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	41.21㎡	4층	2억 5,000만
2026-06-15	31.39㎡	12층	1억 8,250만
2026-03-11	39.4㎡	10층	1억 8,000만
2025-10-30	31.5㎡	11층	1억 6,550만
2025-10-16	35.7㎡	12층	1억 8,800만
2025-08-12	35.7㎡	12층	1억 3,720만
2024-11-04	39.4㎡	9층	2억 5,957만
2023-04-20	31.5㎡	7층	2억 600만