반도보라 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 19-6
반도보라는 부산진구 개금동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 338%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반도보라 AI 분석
배정 초등학교 - 개화초등학교 (개화초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반도보라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 338%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 338%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
반도보라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 59,371㎡
- 건축면적
- 4,355㎡
- 대지면적
- 17,858㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반도보라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.4~102.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/102.45 | 1억 5,920만 | 1억 |
| 168 | 145.53/168.11 | 2억 7,000만 | 2억 3,000만 |
| 197 | 173.13/197.13 | 3억 5,500만 | - |
전용 84.97~173.13㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,920만원(평당 약 514만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
반도보라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 60평 | 16층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-03 | 51평 | 21층 | 2억 7,000만 |
| 2026-01-17 | 31평 | 20층 | 1억 6,500만 |
| 2026-01-16 | 51평 | 15층 | 2억 |
| 2026-01-07 | 51평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2025-11-08 | 31평 | 20층 | 1억 5,500만 |
| 2025-11-03 | 31평 | 19층 | 1억 5,500만 |
| 2025-11-01 | 60평 | 2층 | 3억 |
| 2025-10-29 | 51평 | 20층 | 2억 7,000만 |
| 2025-10-17 | 31평 | 9층 | 1억 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,028만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,727만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,419만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,215만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,034만 |
반도보라 배정 학군
초등학교 · 개화초통학구역
- 개화초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.