고덕국제신도시포레스트자이 시세·실거래가
경기도 평택시 고덕동 1970-2
고덕국제신도시포레스트자이는 평택시 고덕동에 위치한 755세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 184%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고덕국제신도시포레스트자이 AI 분석
배정 초등학교 - 종덕초등학교 (종덕초통학구역) 배정 중학교 - 민세중학교 - 해창중학교 배정 고등학교 - 경기물류고등학교 - 경기물류고등학교 - 동일공업고등학교 - 동일공업고등학교 - 라온고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕국제신도시포레스트자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 755세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕국제신도시포레스트자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.07.26
- 연면적
- 113,337㎡
- 건축면적
- 5,445㎡
- 대지면적
- 45,869㎡
상가동 1층701동 27층702동 27층703동 27층704동 36층705동 27층706동 27층707동 27층708동 27층709동 27층
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕국제신도시포레스트자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.3~111.3㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.66/110.72 | 5억 4,076만 | 3억 2,133만 |
| 111D | 84.61/111.33 | 5억 5,500만 | 3억 2,145만 |
전용 84.61~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.61㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,500만원(평당 약 1,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,145만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
고덕국제신도시포레스트자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 34평 | 18층 | 5억 2,500만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 16층 | 5억 5,300만 |
| 2026-07-09 | 34평 | 10층 | 5억 5,800만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 30층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026-07-05 | 33평 | 18층 | 5억 5,800만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 25층 | 5억 5,800만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 12층 | 5억 4,800만 |
| 2026-06-21 | 34평 | 21층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-21 | 33평 | 8층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트고덕센트럴(주상복합) | 2,603만 |
| 2 | 힐스테이트고덕스카이시티 | 2,299만 |
| 3 | 고덕국제신도시제일풍경채에듀2차 | 2,134만 |
| 4 | 고덕국제신도시제일풍경채센텀3차 | 2,026만 |
| 5 | 호반써밋고덕신도시 | 1,978만 |