삼천리 시세·실거래가

서울시 구로구 오류동 340

구로구 시세·학군 →오류동 시세·학군 →

삼천리는 구로구 오류동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 304%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼천리 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼천리 AI 분석

교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 오류동역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 189분 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 오남중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4921m) - 가장 가까운 편의점: 씨유오류삼 (21m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (429m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (672m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: --0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼천리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 423세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 304%
건폐율: 20%
용도지역: 준공업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼천리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 62,200㎡
건축면적: 2,887㎡
대지면적: 14,345㎡

104동 24층101동 23층 3층103동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼천리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.73/77.54	6억 550만	3억 7,666만
103	84.75/103	6억 7,816만	4억 7,000만
162	134.64/162.3	8억 7,000만	6억

전용 59.73~134.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 7,816만원(평당 약 2,188만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

삼천리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	49평	22층	8억 7,200만
2026-07-11	23평	13층	6억 7,000만
2026-07-11	31평	7층	6억 9,800만
2026-06-27	23평	20층	6억 4,500만
2026-05-26	23평	21층	6억 5,000만
2026-05-23	49평	9층	8억 6,800만
2026-05-23	31평	19층	7억 2,000만
2026-04-30	31평	8층	6억 4,900만
2026-04-08	31평	12층	6억 4,000만
2026-04-04	31평	11층	6억 9,800만