명지화전우방아이유쉘 시세·실거래가
부산시 강서구 화전동 558
명지화전우방아이유쉘은 강서구 화전동에 위치한 1,515세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 239%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명지화전우방아이유쉘 AI 분석
배정 초등학교 - 녹명초등학교 (녹명초통학구역) 배정 중학교 - 녹산중학교 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명지화전우방아이유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,515세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
명지화전우방아이유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2020.02.21
- 연면적
- 190,251㎡
- 건축면적
- 14,302㎡
- 대지면적
- 54,051㎡
101동 20층110동 20층111동 20층112동 20층113동 20층114동 20층115동 20층116동 20층102동 20층103동 20층104동 20층105동 20층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
명지화전우방아이유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~83.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.93/82.88 | 1억 8,750만 | 1억 3,864만 |
전용 59.93~59.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 8,750만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,864만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
명지화전우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 25평 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026-04-11 | 25평 | 20층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-15 | 25평 | 17층 | 1억 7,000만 |
| 2025-12-27 | 25평 | 20층 | 1억 7,400만 |
| 2025-12-15 | 25평 | 14층 | 1억 7,300만 |
| 2025-09-30 | 25평 | 17층 | 1억 9,700만 |
| 2025-09-26 | 25평 | 18층 | 1억 7,000만 |
| 2025-07-15 | 25평 | 13층 | 1억 7,800만 |
| 2025-07-01 | 25평 | 12층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 명지화전우방아이유쉘 (이 단지) | 783만 |