유나베네스 시세·실거래가
부산광역시 강서구 녹산동
유나베네스는 강서구 녹산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 194%·건폐율 23% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유나베네스 AI 분석
배정 초등학교 - 녹명초등학교 (녹명초통학구역) 배정 중학교 - 녹산중학교 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 23%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유나베네스 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 11층
1동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
유나베네스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 29.24/42.35 | 5,475만 | - |
| 84 | 59.32/84.8 | - | - |
| 93 | 65.78/93.69 | - | 4,000만 |
전용 29.24~65.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.24㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5,475만원(평당 약 421만원)입니다.
유나베네스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-19 | 29.2454㎡ | 6층 | 5,100만 |
| 2023-12-13 | 29.2454㎡ | 10층 | 5,850만 |
| 2023-05-18 | 65.7887㎡ | 11층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
녹산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유나베네스1차(주상복합) | 558만 |