김포고촌우방아이유쉘 시세·실거래가

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284

김포고촌우방아이유쉘은 김포시 고촌읍에 위치한 347세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

101동 14층102동 14층104동 14층106동 14층107동 14층108동 12층105동 14층301동 근린상가 1층103동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.4~113.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/113.46	5억 8,250만	4억 1,000만
152	128.93/152.57	5억 9,000만	4억 6,333만
182	149.09/182.31	7억 1,000만	4억 9,400만

전용 84.84~149.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,250만원(평당 약 1,713만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가