스카이스퀘어3차 시세·실거래가
경기도 김포시 고촌읍 신곡리
스카이스퀘어3차는 김포시 고촌읍에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 874%·건폐율 76% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스카이스퀘어3차 AI 분석
배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 874%
- 건폐율
- 76%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스카이스퀘어3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43B | 26.73/43.1 | 1억 700만 | 1억 2,460만 |
| 45C | 28.15/45.39 | - | - |
| 17평 | 34.39/55.47 | - | 1억 5,803만 |
| 60F | 37.69/60.78 | - | - |
| 66A | 41.3/66.6 | - | 1억 8,450만 |
| 90 | 55.84/90.05 | - | - |
전용 26.73~55.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.73㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 700만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,460만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
스카이스퀘어3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-01 | 26.73㎡ | 3층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고촌읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고촌센트럴자이 | 2,295만 |
| 2 | 고촌행정타운한양수자인 | 2,133만 |
| 3 | 고촌역양우내안애 | 2,000만 |
| 4 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,813만 |
| 5 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,764만 |