홍릉동부 시세·실거래가

서울시 동대문구 청량리동 212

동대문구 시세·학군 →청량리동 시세·학군 →

홍릉동부는 동대문구 청량리동에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

홍릉동부 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

홍릉동부 AI 분석

교통 - 지하철: 청량리역역 (경춘선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 118분 교육환경 - 초등학교: 서울삼육초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 정화여자중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (470m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (593m) - 가장 가까운 카페: 슈가팝핑SUGARPOPPING (77m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 청량리동주민센터 (107m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (408m) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울성심병원) 주변환경 - 공원: 간데메근린공원 (1238m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.8km, 망우역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

홍릉동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 371세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 299%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

홍릉동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2001.09.24
연면적: 59,178㎡
건축면적: 2,718㎡
대지면적: 12,789㎡

상가동 2층103동 23층104동 23층101동 22층102동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

홍릉동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.2~82.4㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.78/82.33	9억 2,833만	4억 2,000만
공급 109.4~109.7㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.84/109.63	10억 1,500만	5억 2,025만
144	114.91/144.54	10억 5,000만	9억

전용 59.78~114.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 1,500만원(평당 약 3,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,025만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

홍릉동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	25평	14층	10억 3,500만
2026-06-17	33평	17층	11억
2026-06-13	25평	1층	8억 7,000만
2026-06-02	44평	2층	11억 5,000만
2026-05-13	33평	21층	10억 8,000만
2026-03-19	44평	12층	9억 5,000만
2026-03-18	33평	10층	9억 8,000만
2026-02-26	25평	12층	8억 8,000만
2026-02-05	33평	1층	9억
2026-01-26	25평	9층	8억 9,000만