향촌현대 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 905

향촌현대는 천안시 동남구 신방동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 262%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향촌현대 AI 분석

배정 초등학교 - 천안용곡초등학교 (천안용곡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향촌현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 998세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 262%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

향촌현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.12.24
연면적: 107,873㎡
건축면적: 6,650㎡
대지면적: 35,918㎡

M.D.F실 1층301동 20층전기실, 펌프실 1층305동 20층303동 20층생활편익시설, 의료시설 3층경비실 1층308동 20층302동 20층지하소각장304동 20층306동 20층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

향촌현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.84/76.05	1억 5,866만	1억 3,550만
95	74.79/95.04	1억 7,142만	1억 5,750만
107	84.72/107.66	1억 8,755만	1억 8,000만
126	99.88/126.93	2억 4,800만	2억 2,000만

전용 59.84~99.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,755만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

향촌현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	29평	10층	1억 7,200만
2026-07-06	29평	20층	1억 5,800만
2026-07-05	29평	5층	1억 6,800만
2026-06-18	33평	18층	2억 1,000만
2026-06-18	23평	11층	1억 5,800만
2026-06-11	29평	11층	1억 8,500만
2026-06-08	23평	5층	1억 6,300만
2026-05-27	33평	4층	1억 7,000만
2026-05-21	29평	14층	1억 6,800만
2026-05-12	29평	4층	1억 7,300만