로마 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1725

로마는 관악구 신림동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 253%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

로마 AI 분석

배정 초등학교 - 서울관악초등학교 (서울관악초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로마 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 253%
건폐율: 44%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

로마 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.22
연면적: 6,496㎡
건축면적: 837㎡
대지면적: 1,884㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로마 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	61.32/77.12	-	3억
공급 95.0~97.0㎡ / 전용 76.0~77.7㎡	76.87/96	6억 7,833만	4억 2,585만
100	79.67/100.28	-	-
123	99.32/123.99	-	-

전용 61.32~99.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.87㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 7,833만원(평당 약 2,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,585만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

로마 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-18	29평	4층	6억 9,500만
2024-11-04	29평	6층	6억 7,500만
2024-10-04	29평	5층	6억 6,500만