우장산아이파크e편한세상 시세·실거래가
서울특별시 강서구 화곡동 1159
우장산아이파크e편한세상은 강서구 화곡동에 위치한 2,517세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 42개 동·용적률 264%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우장산아이파크e편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우장산아이파크e편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 우장산역 (5호선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 우장산역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 170분 - 강남 접근성: 40분 (우장산(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울내발산초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 화곡중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 화곡보건경영고등학교 (560m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3951m) - 가장 가까운 카페: 쌤카페 (176m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 우장산동주민센터 (270m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (417m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (미즈메디병원, 이화여자대학교의과대학부속서울병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (741m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 6.0km, 신도림역(GTX) 6.4km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울내발산초등학교 (서울내발산초통학구역) - 서울우장초등학교 (서울우장초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우장산아이파크e편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,517세대
- 동수
- 42개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우장산아이파크e편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.08
- 연면적
- 394,027㎡
- 건축면적
- 19,726㎡
- 대지면적
- 106,164㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우장산아이파크e편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.93 | 14억 276만 | 6억 4,937만 |
| 공급 107.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/107.49 | 15억 5,643만 | 7억 8,314만 |
| 125B | 101.65/125.24 | 15억 7,740만 | 6억 8,300만 |
| 공급 136.4㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.98/136.39 | 16억 7,666만 | 9억 2,685만 |
전용 59.98~114.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 5,643만원(평당 약 4,716만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,314만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
우장산아이파크e편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 33평 | 6층 | 16억 500만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 11층 | 16억 6,500만 |
| 2026-10-09 | 24평 | 6층 | 14억 |
| 2026-10-09 | 41평 | 2층 | 16억 7,000만 |
| 2026-10-08 | 41평 | 21층 | 17억 3,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 19층 | 15억 5,500만 |
| 2026-09-22 | 24평 | 22층 | 14억 1,000만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 17층 | 14억 3,500만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 2층 | 16억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 33평 | 19층 | 15억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우장산아이파크e편한세상과 닮은 단지
화곡동 평당가 상위 단지
우장산아이파크e편한세상 배정 학군
초등학교 · 서울내발산초통학구역, 서울우장초통학구역
- 서울내발산초등학교
- 서울우장초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.