삼성코아루 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 418

삼성코아루는 북구 천곡동에 위치한 1,522세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 181%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 농서초등학교 (농서초통학구역) - 상안초등학교 (상안초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성코아루 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,522세대
동수: 19개동
준공: 2005년
용적률: 181%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2005.09.29
연면적: 195,210㎡
건축면적: 15,221㎡
대지면적: 93,017㎡

103동 14층114동 13층104동 15층110동 15층107동 18층102동 13층113동 13층116동 15층101동 13층115동 14층111동 14층105동 16층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.98/83.28	2억 900만	1억 8,166만
98	75.99/98.97	2억 4,275만	1억 9,500만
112	84.92/112.66	2억 7,445만	2억 3,525만
163	134.75/163.25	3억 2,566만	3억 2,500만

전용 59.98~134.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,445만원(평당 약 807만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,525만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	49평	2층	3억 1,500만
2026-07-12	34평	10층	2억 7,700만
2026-07-12	34평	1층	2억 5,500만
2026-07-03	25평	3층	2억 300만
2026-06-21	49평	3층	3억 1,500만
2026-06-14	34평	5층	2억 7,000만
2026-06-08	34평	8층	2억 6,500만
2026-06-06	34평	4층	2억 4,800만
2026-06-03	34평	7층	2억 7,000만
2026-05-31	30평	9층	2억 4,900만