풍림 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동 129-20
풍림은 강남구 삼성동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 서울삼릉초등학교 (서울삼릉초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
풍림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1997.07.04
- 연면적
- 4,741㎡
- 건축면적
- 550㎡
- 대지면적
- 1,007㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.0~60.3㎡ / 전용 40.8~42.5㎡ | 41.4/58.84 | - | 3억 6,000만 |
| 73 | 51.68/73.38 | 6억 | 3억 7,800만 |
| 76 | 53.75/76.32 | 6억 3,500만 | 4억 7,000만 |
전용 41.4~53.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 53.75㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 2,761만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 23평 | 2층 | 6억 3,500만 |
| 2024-02-29 | 22평 | 2층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
풍림 배정 학군
초등학교 · 서울삼릉초통학구역
- 서울삼릉초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.