궁전 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 파장동 199

궁전은 수원시 장안구 파장동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 130%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

궁전 AI 분석

배정 초등학교 - 다솔초등학교 (다솔초통학구역) - 수일초등학교 (수일초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

궁전 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용적률: 130%
건폐율: 27%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

궁전 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,942㎡
건축면적: 1,378㎡

1동 5층2동 5층상가동 1층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

궁전 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	44.37/60.58	2억 600만	1억 1,750만

전용 44.37~44.37㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 44.37㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 600만원(평당 약 1,144만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

궁전 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	18평	2층	2억 600만
2025-09-18	18평	3층	1억 6,000만
2025-09-18	18평	1층	1억 9,800만
2025-08-06	18평	2층	2억 500만
2024-12-28	18평	2층	2억 1,000만
2024-12-26	18평	5층	1억 7,800만
2024-06-15	18평	3층	1억 9,400만
2024-06-05	18평	2층	1억 8,500만
2024-02-06	18평	5층	1억 8,000만
2023-10-09	18평	4층	1억 8,700만