삼익 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 파장동 212-5

삼익은 수원시 장안구 파장동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 184%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 220세대
동수: 2개동
준공: 1978년
용적률: 184%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 19,395㎡
건축면적: 1,705㎡

1동 11층2동 11층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.5~60.5㎡ / 전용 55.6~56.5㎡	56.05/59.98	2억 6,700만	1억 3,000만
82	76.99/82.65	3억 3,360만	1억 6,150만
84	78.64/84.3	-	1억 2,000만
공급 115.1~115.7㎡ / 전용 104.2~104.8㎡	104.53/115.4	4억 4,800만	2억
117	106.84/117.71	3억 8,000만	-

전용 56.05~106.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.99㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 3,360만원(평당 약 1,334만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,150만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	35평	3층	4억 4,800만
2025-07-21	25평	5층	3억 8,500만
2025-06-19	35평	10층	4억 3,000만
2025-05-04	35평	8층	4억 3,000만
2025-03-09	18평	9층	2억 6,700만
2025-03-08	25평	6층	3억 4,800만
2025-03-03	25평	4층	2억 9,500만
2025-02-13	25평	8층	3억 4,000만
2024-12-26	25평	4층	3억 5,000만
2024-08-31	25평	4층	3억