쌍용 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 구성동 293-21
쌍용은 천안시 동남구 구성동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍용 AI 분석
배정 초등학교 - 천안구성초등학교 (천안구성초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍용 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
쌍용 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.12.28
- 연면적
- 21,177㎡
- 건축면적
- 1,963㎡
- 대지면적
- 9,717㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍용 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 69.59/87.1 | 9,300만 | 1억 320만 |
| 106 | 84.96/106.34 | 1억 1,966만 | 1억 1,500만 |
전용 69.59~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,966만원(평당 약 374만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쌍용 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 32평 | 12층 | 1억 2,500만 |
| 2026-07-05 | 26평 | 4층 | 9,300만 |
| 2026-04-18 | 32평 | 8층 | 1억 2,400만 |
| 2026-03-31 | 32평 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-04 | 32평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-28 | 32평 | 8층 | 1억 1,800만 |
| 2026-02-27 | 32평 | 4층 | 1억 3,400만 |
| 2025-10-21 | 26평 | 8층 | 1억 500만 |
| 2025-10-01 | 32평 | 11층 | 1억 1,500만 |
| 2025-08-28 | 26평 | 12층 | 1억 600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 724만 |
| 2 | 신성천안미소지움 | 647만 |
| 3 | 구성향목(향목그라비스) | 528만 |
| 4 | 쌍용 (이 단지) | 371만 |
쌍용 배정 학군
초등학교 · 천안구성초통학구역
- 천안구성초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.