쌍용 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 구성동 293-21

쌍용은 천안시 동남구 구성동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 천안구성초등학교 (천안구성초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 198%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

쌍용 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.28
연면적: 21,177㎡
건축면적: 1,963㎡
대지면적: 9,717㎡

2동 12층1동 12층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	69.59/87.1	9,300만	1억 1,000만
106	84.96/106.34	1억 1,940만	1억 1,500만

전용 69.59~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,940만원(평당 약 373만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	32평	12층	1억 2,500만
2026-07-05	26평	4층	9,300만
2026-04-18	32평	8층	1억 2,400만
2026-03-31	32평	5층	1억 1,000만
2026-03-04	32평	10층	1억 2,000만
2026-02-28	32평	8층	1억 1,800만
2026-02-27	32평	4층	1억 3,400만
2025-10-21	26평	8층	1억 500만
2025-10-01	32평	11층	1억 1,500만
2025-08-28	26평	12층	1억 600만