몽촌 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 103-24

몽촌은 송파구 방이동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

몽촌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

몽촌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 15세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 199%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

몽촌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2007.03.02
연면적: 899㎡
건축면적: 236㎡
대지면적: 450㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

몽촌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	35.32/40.59	-	-
공급 58.5~60.4㎡ / 전용 50.9~52.5㎡	51.7/59.41	4억 2,000만	3억 4,100만
65	56.64/65.08	4억 2,500만	3억 1,500만

전용 35.32~56.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.64㎡(20평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 2,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

몽촌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-12-07	20평	3층	4억 2,500만
2023-11-10	18평	2층	4억 2,000만