부광 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동 107-2
부광은 송파구 방이동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
부광 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부광 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.04.22
- 연면적
- 2,203㎡
- 건축면적
- 384㎡
- 대지면적
- 701㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.0~76.2㎡ / 전용 69.0~69.2㎡ | 69.13/76.05 | - | - |
| 84 | 76.88/84.57 | 6억 9,000만 | 4억 5,000만 |
| 공급 87.9~90.1㎡ / 전용 79.9~81.9㎡ | 80.93/89.03 | 7억 9,000만 | 4억 2,500만 |
| 93 | 84.62/93.1 | - | - |
전용 69.13~84.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.93㎡(27평)의 평균 매매가는 약 7억 9,000만원(평당 약 2,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
부광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 27평 | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 26평 | 1층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,847만 |
| 2 | 잠실(방이)한양3차 | 6,530만 |
| 3 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 4 | 코오롱 | 6,257만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,603만 |
부광 배정 학군
초등학교 · 서울방이초통학구역
- 서울방이초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.