개봉대상 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 477

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

개봉대상은 구로구 개봉동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 388%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

개봉대상 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

개봉대상 AI 분석

교통 - 지하철: 광명사거리역역 (7호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 245분 교육환경 - 초등학교: 서울개명초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 개웅중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 경기항공고등학교 (1150m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5427m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25구로대상점 (22m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 광명5동 행정복지센터 (442m) 의료시설 - 대학병원: 광명성애병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (954m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.7km, 부천종합운동장역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울개명초등학교 (서울개명초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개봉대상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 208세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 388%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

개봉대상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 25,770㎡
건축면적: 1,102㎡
대지면적: 4,990㎡

101동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

개봉대상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	59.93/88.27	4억 4,450만	3억 3,000만
109C	74.56/109.83	5억 4,142만	3억 3,250만
공급 111.1~111.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.13	5억 8,500만	4억

전용 59.93~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,721만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

개봉대상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	13층	5억 9,000만
2026-06-08	33평	20층	5억 8,800만
2026-05-23	33평	9층	5억 4,500만
2026-05-22	33평	17층	5억 2,000만
2026-04-18	34평	6층	5억 8,500만
2026-04-08	33평	14층	5억 3,000만
2026-04-04	27평	19층	4억 5,500만
2026-03-22	33평	4층	4억 8,800만
2026-03-14	27평	10층	4억 2,300만
2026-03-04	27평	7층	4억 4,000만