우성2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 대야동 569-1

우성2차는 시흥시 대야동에 위치한 541세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 은계초등학교 (은계초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 541세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 247%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 45,734㎡
건축면적: 2,500㎡
대지면적: 14,943㎡

상가동 1층보육시설 1층205동 19층201동 19층203동 19층202동 19층204동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.55/57.71	1억 7,757만	1억 4,275만
78	59.96/78.72	3억 3,287만	2억 5,200만

전용 41.55~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,287만원(평당 약 1,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	11층	3억 700만
2026-07-27	17평	8층	1억 8,000만
2026-07-18	17평	3층	1억 8,000만
2026-06-30	24평	13층	3억 4,000만
2026-06-17	24평	13층	3억 5,800만
2026-05-23	24평	9층	3억 1,300만
2026-05-04	24평	4층	3억 5,000만
2026-05-04	24평	16층	3억 2,000만
2026-04-18	24평	17층	3억 4,700만
2026-04-11	17평	15층	1억 9,000만