동아불암 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1285

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

동아불암은 노원구 상계동에 위치한 673세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 353%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동아불암 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동아불암 AI 분석

교통 - 지하철: 불암산역역 (4호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 불암산역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울덕암초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 재현중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 재현고등학교 (760m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2125m) - 가장 가까운 카페: 토프레소상계3동점 (71m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 상계3.4동주민센터 (711m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (1234m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.2km, 별내역(GTX) 5.0km, 광운대역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울덕암초등학교 (서울덕암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아불암 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 673세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 353%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동아불암 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 1999.11.25
연면적: 94,553㎡
건축면적: 5,589㎡
대지면적: 19,889㎡

105동 22층101동 22층유치원 2층104동 20층102동 19층103동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

동아불암 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.4/83.45	4억 8,766만	2억 8,541만
공급 109.9㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/109.89	5억 9,700만	3억 9,000만
141	114.24/141.71	5억 8,333만	4억 6,000만

전용 59.4~114.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,700만원(평당 약 1,809만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

동아불암 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	19층	5억 3,000만
2026-07-06	25평	3층	5억
2026-06-13	33평	1층	5억 8,000만
2026-06-12	25평	13층	4억 7,000만
2026-06-12	25평	8층	4억 9,000만
2026-06-03	25평	6층	4억 9,000만
2026-05-29	25평	14층	2억 7,310만
2026-05-22	25평	10층	4억 8,300만
2026-04-29	33평	17층	6억 5,500만
2026-04-11	25평	13층	4억 9,500만