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두리아2차(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 방곡리 269-7
두리아2차(주상복합)는 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두리아2차(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
두리아2차(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2002.04.25
- 연면적
- 996㎡
- 건축면적
- 199㎡
- 대지면적
- 322㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두리아2차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 58.42/65.84 | - | - |
| 83 | 74.29/83.73 | 1억 | - |
| 85 | 75.78/85.42 | - | - |
| 공급 94.8~95.7㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.54/95.28 | 1억 2,400만 | - |
전용 58.42~84.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 2,400만원(평당 약 428만원)입니다.
두리아2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 29평 | 1층 | 1억 2,400만 |
| 2025-02-24 | 25평 | 6층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 방곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정관가화만사성더테라스2차 | 1,165만 |
| 2 | 정관가화만사성더테라스1차 | 1,015만 |
| 3 | 서희스타힐스 | 711만 |
| 4 | 부산정관지구EG더원5차 | 702만 |
| 5 | 가화만사성정관타운 | 659만 |
두리아2차(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 방곡초통학구역
- 방곡초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.