동우 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리
동우는 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 662%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동우 AI 분석
배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 662%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90B | 65.87/90.05 | - | - |
| 96A | 65.57/96.84 | 1억 2,000만 | 1억 2,500만 |
| 103 | 70.5/103.3 | 1억 2,500만 | 1억 2,500만 |
전용 65.57~70.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.5㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 403만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 65.5705㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2024-06-18 | 70.5076㎡ | 8층 | 1억 2,500만 |
| 2023-04-21 | 70.5076㎡ | 8층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 방곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정관가화만사성더테라스2차 | 1,165만 |
| 2 | 정관가화만사성더테라스1차 | 1,015만 |
| 3 | 서희스타힐스 | 711만 |
| 4 | 부산정관지구EG더원5차 | 702만 |
| 5 | 가화만사성정관타운 | 659만 |
동우 배정 학군
초등학교 · 방곡초통학구역
- 방곡초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.