센텀파크뷰서희 시세·실거래가
충청남도 서산시 예천동 1727
센텀파크뷰서희는 서산시 예천동에 위치한 653세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 242%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀파크뷰서희 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀파크뷰서희 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 653세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센텀파크뷰서희 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.05.28
- 연면적
- 91,394㎡
- 건축면적
- 4,842㎡
- 대지면적
- 27,301㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센텀파크뷰서희 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.4~89.5㎡ / 전용 66.0㎡ | 66.03/89.48 | 2억 9,836만 | 2억 5,000만 |
| 97A | 72/97.06 | 3억 1,300만 | 2억 6,500만 |
| 97B | 72.23/97.57 | 3억 1,400만 | 2억 7,000만 |
| 공급 107.9~108.2㎡ / 전용 80.1~80.2㎡ | 80.14/108.03 | 3억 3,681만 | 3억 |
전용 66.03~80.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80.14㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,681만원(평당 약 1,021만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센텀파크뷰서희 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 27평 | 17층 | 3억 |
| 2026-08-16 | 33평 | 6층 | 3억 2,900만 |
| 2026-08-13 | 30평 | 21층 | 3억 1,400만 |
| 2026-08-06 | 27평 | 21층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-01 | 27평 | 3층 | 2억 8,200만 |
| 2026-07-28 | 29평 | 10층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 19층 | 3억 3,800만 |
| 2026-07-13 | 27평 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-10 | 29평 | 4층 | 3억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서산푸르지오더센트럴 | 1,513만 |
| 2 | 서산예천2지구중흥S-클래스 | 1,386만 |
| 3 | e편한세상서산예천 | 1,339만 |
| 4 | 예천한성필하우스 | 1,134만 |
| 5 | 서산예천효성해링턴플레이스 | 1,064만 |
센텀파크뷰서희 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.