서산롯데캐슬 시세·실거래가
충청남도 서산시 읍내동 738-6
서산롯데캐슬은 서산시 읍내동에 위치한 790세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서산롯데캐슬 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서산롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 790세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서산롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.10.19
- 연면적
- 116,653㎡
- 건축면적
- 9,180㎡
- 대지면적
- 41,938㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서산롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.4/79.17 | 1억 7,375만 | 1억 5,500만 |
| 114 | 84.71/114.62 | 2억 866만 | 1억 7,506만 |
| 166 | 136.71/166.76 | 3억 3,250만 | 2억 7,000만 |
전용 59.4~136.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 866만원(평당 약 596만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,506만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서산롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 35평 | 10층 | 2억 2,700만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 12층 | 2억 500만 |
| 2026-07-05 | 50평 | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-06 | 35평 | 12층 | 2억 |
| 2026-06-01 | 24평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-05-24 | 24평 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026-05-02 | 35평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-20 | 50평 | 10층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
읍내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서산읍내양우내안애퍼스트힐 | 958만 |
| 2 | 서산읍내현대 | 779만 |
| 3 | 서산롯데캐슬 (이 단지) | 670만 |
| 4 | 서산푸르밸리(도시형) | 521만 |
| 5 | 삼익참드림 | 492만 |
서산롯데캐슬 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.