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동백빌라 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 문수동
동백빌라는 여수시 문수동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 120%·건폐율 42% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동백빌라 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 120%
- 건폐율
- 42%
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 120%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동백빌라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 65.52/71.69 | 6,000만 | - |
전용 65.52~65.52㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 65.52㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 273만원)입니다.
동백빌라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 65.52㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2025-01-14 | 65.52㎡ | 2층 | 6,000만 |
| 2023-04-14 | 65.52㎡ | 3층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문수동 평당가 상위 단지
동백빌라 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.