문수코아루수 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 문수동 787
문수코아루수는 여수시 문수동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 177%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수코아루수 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문수코아루수 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 277세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문수코아루수 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.03.26
- 연면적
- 54,920㎡
- 건축면적
- 4,673㎡
- 대지면적
- 28,130㎡
101동 15층102동 14층103동 14층105동 14층106동 15층107동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
문수코아루수 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 156 | 127.55/156.22 | 4억 2,500만 | - |
| 178 | 146.29/178.85 | 4억 863만 | - |
| 221 | 181.06/221.73 | 4억 9,500만 | - |
전용 127.55~181.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 127.55㎡(47평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 904만원)입니다.
문수코아루수 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 54평 | 7층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-19 | 47평 | 10층 | 4억 2,500만 |
| 2026-04-10 | 67평 | 12층 | 4억 9,500만 |
| 2025-12-12 | 39평 | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2025-11-05 | 39평 | 8층 | 4억 500만 |
| 2025-10-20 | 44평 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2025-09-14 | 55평 | 6층 | 4억 8,500만 |
| 2025-09-03 | 39평 | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2025-06-04 | 44평 | 4층 | 4억 700만 |
| 2025-02-08 | 44평 | 2층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문수동 평당가 상위 단지
문수코아루수 배정 학군
중학교 · 여수시제1학교군
- 여수종고중학교 특목·자사고 8.41%
- 여수진남중학교 특목·자사고 2.88%
- 충덕중학교 특목·자사고 2.25%
- 여수중앙중학교 특목·자사고 1.39%
- 여수문수중학교 특목·자사고 1.1%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.