삼창 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 448-3

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

삼창은 노원구 월계동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 192%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼창 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼창 AI 분석

교통 - 지하철: 광운대역역 (경춘선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 326분 교육환경 - 초등학교: 서울선곡초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 남대문중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (430m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2291m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐광운대원룸점 (91m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 월계1동주민센터 (287m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 14개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1433m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.6km, 망우역(GTX) 3.5km, 창동역(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울선곡초등학교 (서울선곡초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼창 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 3개동
준공: 1984년
용적률: 192%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼창 건축물대장

주용도: 교육연구시설
층수: 지상 12층 · 지하 3층
연면적: 89,526㎡

2층비마관 8층화도관,옥의관 8층광운학술정보관 4층한울관 7층중앙도서관 9층복지관 5층다산재 4층라동 4층다동 12층나동 12층가동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼창 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	56.59/77.87	4억 8,400만	2억 5,050만
104	77.84/104.17	7억 5,000만	4억 5,000만
115	94.36/115.15	7억 750만	3억 4,214만
144	121/144.93	6억 8,900만	3억 3,000만

전용 56.59~121㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 2,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

삼창 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	24평	5층	5억 2,000만
2026-06-23	32평	8층	7억 5,000만
2026-06-18	44평	4층	7억
2026-05-28	35평	2층	7억 500만
2026-05-16	24평	6층	4억 8,000만
2026-04-11	24평	7층	4억 9,500만
2026-04-08	44평	6층	6억 7,800만
2026-03-26	24평	1층	4억 4,500만
2026-03-10	35평	4층	7억 1,000만
2026-02-25	24평	7층	4억 8,000만