용현엘크루윈드포레 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 용현동 689
용현엘크루윈드포레는 미추홀구 용현동에 위치한 870세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 246%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
용현엘크루윈드포레 AI 분석
배정 초등학교 - 인천용현초등학교 (인천용현초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용현엘크루윈드포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 870세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용현엘크루윈드포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.11.22
- 연면적
- 112,917㎡
- 건축면적
- 6,681㎡
- 대지면적
- 33,357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용현엘크루윈드포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57A | 39.95/57.42 | 2억 1,250만 | 1억 3,200만 |
| 73A | 51.81/73.24 | 2억 7,850만 | 1억 7,433만 |
| 84A | 59.96/84.55 | 3억 5,900만 | 2억 3,000만 |
| 공급 93.8~93.9㎡ / 전용 67.0㎡ | 66.97/93.86 | 3억 7,500만 | 2억 8,083만 |
| 공급 100.0~100.1㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.88/100.03 | 4억 250만 | 2억 9,250만 |
| 111A | 84.73/111.02 | 4억 3,933만 | 3억 3,000만 |
전용 39.95~84.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,933만원(평당 약 1,292만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용현엘크루윈드포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 26평 | 26층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-06 | 28평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-28 | 34평 | 2층 | 4억 1,500만 |
| 2026-09-07 | 17평 | 15층 | 2억 500만 |
| 2026-09-01 | 30평 | 6층 | 4억 250만 |
| 2026-07-25 | 22평 | 7층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 17평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 28평 | 12층 | 4억 |
| 2026-07-02 | 22평 | 3층 | 2억 7,700만 |
| 2026-06-05 | 26평 | 17층 | 3억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
용현엘크루윈드포레 배정 학군
초등학교 · 인천용현초통학구역
- 인천용현초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.